1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
大田区
77.1万円/㎡
前年比+13.0%
コトー多摩川
東京都大田区西六郷四丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 281戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,756万円
69.9万円/㎡
2,640
3,384
4,128
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,756万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,384万円〜4,128万円
62.9万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月6日
コトー多摩川
3,680万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 53.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は57.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 3,680万円 | 68.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 4,290万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 2,480万円 | 46.1万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/21 | 3,680万円 | 68.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,600万円 | 48.4万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,180万円 | 51.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 63.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,598万円 | 48.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,698万円 | 50.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,898万円 | 53.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 3,490万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,790万円 | 61.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/19 | 3,580万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,690万円 | 59.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 4,090万円 | 51.6万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,590万円 | 58.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 4,090万円 | 52.0万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/07 | 4,080万円 | 51.9万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,800万円 | 45.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 55.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/21 | 4,500万円 | 56.8万円 | 10階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,790万円 | 61.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 58.3万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 44.3万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,890万円 | 63.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 3,980万円 | 56.5万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 63.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 60.8万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,880万円 | 63.0万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 4,850万円 | 61.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,980万円 | 64.6万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 63.4万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,999万円 | 55.8万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/10 | 4,090万円 | 52.0万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | コトー多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 281戸 | SRC |
| 2023/10/11 | カーサ大森 大田区大森西二丁目 | 平和島駅8分 | 2,999万円 | 61.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 292戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 蒲田グリーンパーク 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 14階建 | 北西 | 1984年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 大森海岸パークハウスE棟 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 5,180万円 | 77.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 大森海岸パークハウス 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 5,180万円 | 77.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2024/02/11 | タイムスビルディング 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 4,680万円 | 70.4万円 | 66.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2024/10/29 | パークハイツ多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1982年 | 257戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 六郷東豊エステート 大田区東六郷三丁目 | 雑色駅8分 | 2,899万円 | 69.9万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 266戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、大田区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は大田区の平均と比較して11.2%割安です。
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