1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.9%
コトー多摩川
東京都大田区西六郷四丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 281戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,020万円
56.2万円/㎡
1,468
2,503
3,538
4,572
AI査定結果
推定相場価格
3,020万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,538万円
46.6万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月15日
コトー多摩川
2,600万円（48.4万円/㎡）/ 3階 / 53.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,600万円 | 48.4万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/11 | 4,290万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,180万円 | 51.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 63.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 2,598万円 | 48.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 2,698万円 | 50.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,898万円 | 53.9万円 | 3階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 3,490万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,790万円 | 61.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/19 | 3,580万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,690万円 | 59.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 3,590万円 | 58.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 4,090万円 | 52.0万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/07 | 4,080万円 | 51.9万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 48.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,800万円 | 45.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 55.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 58.3万円 | 10階 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/09 | 3,890万円 | 63.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | コトー多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 2,600万円 | 48.4万円 | 53.76㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 281戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 山王アーバンライフ 大田区山王二丁目 | 大森駅1分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 238戸 | SRC |
| 2024/10/29 | パークハイツ多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1982年 | 257戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 六郷東豊エステート 大田区東六郷三丁目 | 雑色駅8分 | 2,080万円 | 50.1万円 | 41.48㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 266戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、大田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は大田区の平均と比較して31.4%割安です。
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